衛生間、廚房間、地下室及屋面的滲漏問題，一直是業主投訴的焦點。施工中，如何選用合適的防水材料是解決這一問題的關鍵。

目前，建筑市場防水材料層出不窮，現行的主要防水材料有SBS改性瀝青防水卷材，陽離子兩布四涂，PPP防水卷材，三元乙苯橡膠共混防水卷材，聚氨脂防水涂膜，苯烯酸防水涂料等等高分子防水材料。這些材料各有其利弊，大多數材料只適應于干燥環境下施工。只有PPP防水卷材和苯烯酸（水泥基）防水涂膜能在潮濕的基層上進行防水施工。而我們施工的普通樓房，一般工期都要求緊，大多數是當年開工，當年竣工。在這樣的條件及環境下施工，再遇上雨季，地下室、廁浴及廚房等墻、地面防水就成了施工中的一個難點問題。因為正常情況下，這些部位的防水常因滲漏而成為質量通病。也是我們建筑行業久治不愈的難題。

在市檢察院辦公大樓地下室外墻、地下水泵房（4.5米深）及衛生間防水施工中當時正趕上雨季，防水基層總是潮而不干，我們正為此發愁，后來設計院給我們推薦鷗梵公司從國外引進的新型防潮材料OFAN-688防潮液和OFAN-986特種防水涂料為我們解決了防水材料受基層潮濕的影響。通常防水材料的基層是先做一層水泥砂漿找平層，而地下室、衛生間等部位的通風不良，加之施工中的濕作業還在進行，又遇雨季故難做到基層干燥。另外此處的給排水管道較多，拐彎抹角也多，卷材不容易粘結，而且在潮濕的基層上做防水又容易出現起泡、空鼓等不良現象，也給防水工程留下了滲漏的后遺癥。故不適宜要求基層干燥的卷材防水。通過檢察院辦公樓的對OFAN-688防潮液和OFAN-986特種防水涂料材料的應用，它具有如下優點：

1、應用廣泛，如：地下室、廁浴間、水池、屋面等部位防潮。

2、它能在潮濕或干燥的，水泥的或金屬的多種基層上直接施工。

3、它施工方法簡便，省時省工，能趕工搶活，縮短工期。

4、它是無毒、無味、無污染的綠色環保防病水建材。

5、它與其它防水材料相比，是價廉物美最理想的建筑防水材料。

6、它的施工做法詳見生產廠家產品說明書。

后來在河北省“5.18”經貿洽談會的工程中，即華日國際會展覽中心展覽館的一、二期工程，施工任務重，工期緊，施工速度快。在這種情況下，我建議衛生間、天溝、地下消防水池中的防水，由原設計的聚氨脂防水層，改為OFAN-986彈性防水涂料，得到了設計及建設單位認可，不但縮短了工期，而且該工程的防水至今未發現滲漏等不良現象。

當然防水涂膜能否效果良好，一是得有好的基層，水泥砂漿（或混凝土）表面平整，牢固無空鼓、不起砂等都有利于防水材料粘結；二是取決于結膜后是否涂刷厚度均勻一致；三是細部處理是否到位，如：給排水管道的跟部、墻的陰陽角處，是否增設了防水材料的附加層（附加層：可增設耐堿玻纖布或丙綸無紡布，也可直接多刷一至兩遍涂膜）；四是防水材料的泛水高度及修邊是否滿足建筑施工規范及設計的要求等。這都是決定防水不易產生滲漏的關鍵因素。

通過以上工程的實踐證明，OFAN-688防潮液和OFAN-986特種防水涂料，不但能應用于潮濕環境下的地下工程、廁浴間、廚房及水池，而且更能在不同的多種基層上（干燥的、潮濕的、水泥的或金屬表面環境中）使用，其效果更佳，故值得大力推廣和應用。